- Gonzalo Gutiérrez Muñoz, periodista
Son sorprendentes las noticias que dan cuenta de la tasación de terrenos en la Región de Valparaíso: unos a expropiar y otros a rematar.
Por un lado, los terrenos de la cuestionada toma del Cerro Centinela en San Antonio, serán expropiados a un valor de 0,25 UF el metro cuadrado, es decir, las 100 hectáreas fueron tasadas a 11 mil millones de pesos, pese a no contar con urbanización y ser de compleja topografía para su desarrollo y a distancia del agua y alcantarillado y aun así el precio fijado por la tasación final fue de 276,488.
Por otra parte, en Curauma, en un terreno de alta plusvalía y con áreas colindantes urbanizadas y con centros comerciales cercanos, una universidad y colegios, así como una laguna, el precio fijado por el Síndico de Quiebra fue de 0,015 y como son 523 hectáreas el precio por el paño completo es 80 mil UF, es decir, 3.172 millones de pesos, lo cual claramente es inentendible, y lo más probable es que el remate fijado para el mes de diciembre, que es el número 23, nuevamente sea declarado desierto o suspendido y esto es consecuencia de varias restricciones que tiene este predio en particular y cuyos mayores acreedores son el Fisco de Chile y la Municipalidad de Valparaíso y esta última en vista que es un precio establecido para el remate, no tiene lógica, pidió una nueva tasación y sorpresivamente Tesorería General de la República se opuso. Entonces la pregunta en ambos casos es la misma. Cuáles son los parámetros para tasar un predio. Tengamos presente lo sucedido con la clínica Sierra Bella en Santiago.
¿Habrá gatos encerrados en estas tasaciones y quien vela para que el precio de una expropiación o remate sea el precio justo? . Finalmente hay que señalar que existe un estudio que se realiza anualmente sobre el mercado de suelos y cuyo autor es Pablo Trivelli y allí hay datos sorprendentes.
